DIGITALNA ARHIVA ŠUMARSKOG LISTA
prilagođeno pretraživanje po punom tekstu
| ŠUMARSKI LIST 11/1934 str. 12 <-- 12 --> PDF |
Mi ćemo se ovde zabaviti samo sa izračunavanjem cene šumskog zemljišta određenog za kupovinu. Pri tome treba utvrditi: 1. da li i u kolikoj je meri dotično zemljište sposobno samo za produkciju drveta ili je 2. jedan deo toga zemljišta upotrebljiv isključivo i trajno kao ziratno zemljište. Mi ćemo se ovde ograničiti na zemljište sposobno samo za produkciju drveta. Vrednost šumskog zemljišta sačinjava: 1. Vrednost zemljišta; 2. Vrednost sastojine — po odbitku vrednosti izdataka i tereta. U cilju utvrđivanja pomenutih vrednosti treba pre svega uzeti u obzir, da li raznolikost u bonitetu, u sastojinama, u cenama, osim toga da li privredne ili prilike ma kakve prirode ne uslovljavaju, da se dotično zemljište parceliše. Ako za to postoje stvarni razlozi, onda će se to i učiniti. Vrednost zemljišta pojavljuje se kao rezultat iz: 1. vrednosti, koja se pripisuje zemljištu s obzirom na sposobnost iskorišćenja za produkciju drvne mase — glavno iskorišćenje; 2. vrednosti iskorišćenja sporednih šumskih produkata, koja pripada zemljištu pored sposobnosti za produkciju drveta. Izračunavanje vrednosti zemljišta s obzirom na glavno iskorišćenje različito je već prema tome: a) Da li je zemljište izolovano, to će reći, da li se može samostalno obrađivati; b) ili se mora priključiti kojem postojećem samostalnom šumskom kompleksu. Mi ćemo se ovde zabaviti samo sa izolovanim zemljištem. 1. slučaj. Treba li izračunati vrednost šumskog zemljišta sa pretpostavkom, da se na istom podiže najrentabilnija (zemljištu odnosno staništu odgovarajuća) vrsta drveta, onda će se za tu vrstu drveta utvrditi — prema postojećim prilikama — i odgovarajuća finansijska ophodnja, koja arbitrira po hektaru očekivanu produkciju korisnog drveta, panjeva i ogranaka po prostornim i kubnim metrima. Vrednost prorednog materijala u odgovarajućim vremenskim razmacima, kao i vrednost konačnog iskorišćenja na izmaku ophodnje, izračunaće se prema raznovrsnim sortimentima i postignutim cenama poslednjih 3—6 godina, po odbitku troškova za izradu, pa će se sve pobrojane vrednosti diskontovati na sadašnju vrednost sa 3%-nim kamatama na kamate i zatim sumirati.1 Ovome kapitalu pridružuje se i vrednost iskorišćenja docnijih ophodnja. Za iznalaženje ove potonje vrednosti smatraće se prihodi prve ophodnje kao periodično povratne rente, a sadašnja vrednost kapitala tih renta izračunaće se sa 37r-nim kamatama na kamate.2 1 Za izračunavanje diskontiranih vrednosti u ovome slučaju upotrebiće se tabele sačinjene po obrascu: 1 dinar, koji dospeva posle 15 godina, vredi sada sa 3% = .^u = 0 6419 dinara. 2 U ovome slučaju naći će primenu tabele za izračunavanje vrednosti kapitala periodično povratnih renta sa kamatama na kamate n. pr. 1 dinar, koji prvi put dospeva posle 15 godina, a zatim stalno posle svake 15. godine, vredi danas sa 3% = ,.QQ15 _ . = 1,7923 dinara. 542 |